Zjednodušte si a urýchlite celý proces. Vďaka autorizácií zmlúv všetko vybavíte u mňa v advokátskej kancelárii. Nemusíte navštíviť žiadneho notára ani katastrálny úrad.
a vyplývajú z vyhlášky MS SR č. 655/2004 Z. z., ktorou je garantovaná minimálna odmena advokáta.
spísanie zmluvy o prevode nehnuteľnosti, zistenie totožnosti účastníkov tejto zmluvy a ich zástupcov, posúdenie, či zmluva neodporuje zákonu, neobchádza zákon, neprieči sa dobrým mravom, a posúdenie, či uzavretím zmluvy nedôjde ku skutočnosti zakladajúcej vznik škody.
Nemusíte ísť úradne osvedčovať podpisy na notársky alebo matričný úrad, ani podať návrh na vklad na príslušný správny orgán - katastrálny odbor. Všetko sa vybaví v mojej advokátskej kancelárii.
Katastrálne konanie trvá bežne 30 dní, ale konanie o povolení vkladu zmluvy autorizovanej advokátom trvá maximálne 20 dní. Rozhodnutie katastrálneho odboru príslušného správneho orgánu bude vydané o tretinu rýchlejšie a časovo len o 5 dní neskôr ako v urýchlenom 15-dňovom konaní, za ktoré by klient musel zaplatiť správny poplatok vo výške 266 EUR.
Po autorizácii zmluvy zabezpečuje moja advokátska kancelária podanie na katastrálny odbor príslušného správneho orgánu, a to v elektronickej forme, pričom správne poplatky sú o 50 % nižšie. Bežný poplatok 66 EUR je s oznámením o zamýšľanom návrhu na vklad znížený na 18 EUR a správny poplatok v urýchlenom konaní je znížený na 118 EUR s oznámením o zamýšľanom návrhu na vklad.
Zmluvu autorizovanú advokátom katastrálny odbor posudzuje iba z pohľadu, či je súladná s katastrálnym operátom a či sú splnené procesné podmienky na povolenie vkladu. Katastrálny odbor už neskúma zrozumiteľnosť a určitosť prejavov vôle zmluvných strán, obmedzenie zmluvnej voľnosti alebo práva nakladať s nehnuteľnosťou, odporovanie zmluvy zákonu, obchádzaniu zákona alebo jej rozpor s dobrými mravmi a neprihliada ani na skutkové a právne skutočnosti, ktoré by mohli mať vplyv na povolenie vkladu.
V prípade autorizovania zmlúv advokátom máte istotu, že zmluvu vypracovala advokátska kancelária s náležitou odbornou starostlivosťou v súlade so zákonom. Zároveň advokátska kancelária preberá plnú zodpovednosť za bezchybnosť zmluvy a pre prípad akéhokoľvek pochybenia musí byť každý advokát, ktorý poskytuje autorizáciu zákonne poistený na náhradu škody.
Vďaka našej advokátskej kancelárii dokážete vybaviť prevod nehnuteľnosti jednoduchšie, rýchlejšie a s plnou zodpovednosťou za bezchybnosť zmlúv na našej strane.
